тересов и интересов детей. Если раздел конкретных вещей 
в соответствии с долями невозможен, суд определяет супругу денежную или иную 
компенсацию.
     7. При определении имущества, подлежащего разделу между супругами, суд 
не вправе лишать собственников имущества их законной доли. Между тем на практике 
такие случаи встречаются. Махова Л. обратилась с иском к Мокову Н. о расторжении 
брака и разделе совместно нажитого имущества. В составе последнего были автомашина 
и садовый домик с хозяйственными постройками. Суд в соответствии с пожеланиями 
Маховой Л. присудил автомашину мужу, но в признании за Маховой Л. права собственности 
на садовый домик отказал. В решении суда сказано, что "никто не может быть 
лишен права собственности на дом". Суд присудил истцу и ответчику по 1/2 в 
праве собственности на садовый домик. На это решение зам. Генерального прокурора 
РФ принес протест, ссылаясь на необходимость отмены решения на том основании, 
что домик состоит из одной комнаты и совместное пользование им невозможно. 
Однако протест был оставлен без удовлетворения кассационной инстанцией, которая 
признала решение суда обоснованным (БВС РФ, 1995, N 3, с.12).
     Такого же мнения придерживается судебная практика в тех случаях, когда 
совместной собственностью является кооперативная квартира. В 1990 г. Новиков, 
являясь членом ЖСК, предъявил иск к своей бывшей жене о принудительном обмене 
занимаемой ими квартиры в кооперативном доме. Народный суд г.Ставрополя удовлетворил 
иск и, признав за ответчицей право на половину паенакоплений, взыскал с Новикова 
в ее пользу 3778 руб. Решение было отменено. Поскольку в судебном заседании 
было установлено, что паевой взнос за квартиру выплачен полностью до расторжения 
брака из общего совместного имущества супругов, то и квартира является их 
совместной собственностью. В решении суда сказано, что, удовлетворив иск Новикова, 
суд неосновательно лишил ответчицу права собственности на квартиру (БВС РФ, 
1993, N 3, с.15). Решение это опубликовано под заглавием "Если паевой взнос 
за кооперативную квартиру выплачен полностью за счет общего совместного имущества 
супругов, они приобретают право общей совместной собственности на эту квартиру 
независимо от того, кто из них является членом ЖСК, а также факта дальнейшего 
расторжения брака". Также решается вопрос при разделе дачи, гаража, иного 
имущества в соответствующем кооперативе.
     8. Объектом совместной собственности, подлежащей разделу, являются вклады, 
внесенные одним из супругов в банк или иное кредитное учреждение за счет общего 
имущества супругов. Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ другие 
лица не могут претендовать на раздел вклада. Если же третьи лица предоставили 
супругам свои средства, то эти лица вправе потребовать возврата своих средств 
на основании общих положений ГК.
     Нельзя также требовать раздела вклада, внесенного другим супругом на 
имя своего родственника, например на имя матери мужа (БВС РСФСР, 1965, N 6, 
с.13-14). Однако если на вклад неосновательно были внесены средства, являющиеся 
общим имуществом, возможно предъявление требований об увеличении доли другого 
супруга при разделе общего имущества.
     При разделе вкладов супругов суд обязан учитывать увеличение размера 
сбережений в результате предусмотренных законодательными актами компенсационных 
выплат на вклад и индексацию целевых вкладов на приобретение легковых автомобилей 
(БВС РФ, 1994, N 1, с.2).
     9. Большое значение сейчас приобретают вопросы раздела и выдела жилой 
площади. Раздел жилого дома, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, 
чаще всего производится в натуре, и поскольку дом остается неделимым, он превращается 
в предмет их долевой собственности. Пользование помещениями осуществляется 
по соглашению супругов или по решению суда. Верховный Суд обратил внимание 
судей на то обстоятельство, что поскольку участники общей долевой собственности 
имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле, 
суд должен при выделе доли в натуре передать собственнику часть жилого дома 
и нежилых построек, соответствующие его доле, если это возможно без несоразмерного 
ущерба хозяйственному назначению строения.
     При разделе недостроенного дома учитываются возможности супругов довести 
строительство своей части до конца, а также обязательства по полученной ссуде 
на строительство дома (Постановление Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, 
возникших в практике судов при применении норм ГК, регулирующих отношения 
собственности на жилой дом" (Сборник постановлений, с.12).
     10. Раздел пая в ЖСК до окончательного погашения кредита возможен только 
в связи с расторжением брака и осуществляется в соответствии с теми средствами, 
которые были внесены супругами из их общего имущества или из личных средств. 
После полного внесения паевого взноса квартира автоматически становится предметом 
права собственности, и раздел ее осуществляется по общим правилам с учетом 
интересов всех лиц, являющихся ее собственниками и имеющих законное право 
пользоваться данной жилой площадью. Аналогично решается вопрос о разделе общей 
собственности на приватизированную квартиру. Поскольку выдел в натуре изолированного 
жилого помещения в квартире, как правило, затруднителен, Верховный Суд РФ 
разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли 
допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной 
части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла 
и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд 
вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (Сборник 
постановлений, с.160).
     11. В случаях, когда супруги входят в состав крестьянского (фермерского) 
хозяйства, в котором кроме них и их несовершеннолетних детей были и другие 
лица, раздел общего имущества супругов, не входящего в собственность крестьянского 
хозяйства, производится на общих основаниях. К разделу имущества, являющегося 
общей собственностью хозяйства, применяются правила, установленные ст.258 
ГК. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому 
(фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу 
не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, 
соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Только при прекращении 
крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов 
или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по общим правилам 
гражданского и земельного законодательства. Доли членов хозяйства в праве 
совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением 
между ними не установлено иное.
     Принцип неделимости применяется и при наследовании имущества крестьянского 
хозяйства. Если наследники не являются членами хозяйства, они получают наследство 
в виде денежной компенсации. Указанное положение не относится к личному подсобному 
хозяйству, имущество которого наследуется на общих основаниях.

Комментарий к статье 39 кодекса

     1. В п.1 традиционно сформулирован принцип равенства долей супругов в 
их совместной собственности, что соответствует общим положениям о равноправии 
супругов в браке (см. ст.1 СК и комментарий к ней). Следовательно, уровень 
заработной платы и других доходов каждого супруга, как правило, не имеет для 
определения их долей при разделе общего имущества значения, если иное не предусмотрено 
договором между супругами (см. ст.42 и комментарий к ней) или не основано 
на обстоятельствах, указанных в п.2 комментируемой статьи.
     Труд супруга, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, 
уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного 
дохода, является основанием его права на долю в общем имуществе супругов. 
Как следует из этого текста, в качестве такого лица могут выступать как жена, 
так и муж.
     2. Доли, причитающиеся супругам при разделе их совместной собственности, 
определяются как в идеальном, так и в натуральном выражении. Сначала в идеальном 
выражении (1/2, 1/3, 1/5 и т.п.) определяется доля в праве собственности на 
общее имущество, которая, как правило, составляет 1/2. Затем за каждым супругом 
закрепляется определенное имущество в соответствии с его долей. В судебной 
практике был случай, когда суд разделил между супругами жилой дом в натуре, 
определив принадлежность мужу и жене определенных частей строения без указания 
доли, которая причиталась каждому супругу в праве собственности на дом. Это 
решение было отменено Верховным Судом, который указал, что суд должен был 
определить истцу и ответчику доли в праве собственности (БВС РСФСР, 1963, 
N 1, с.23).
     3. В случаях, предусмотренных в п.2, суд вправе отступить от принципа 
равенства долей супругов в их общем имуществе. Причинами для увеличения доли 
супруга могут быть интересы несовершеннолетних детей, оставленных проживать 
с ним, его нетрудоспособность, болезнь и др.; для уменьшения доли - неполучение 
супругом доходов по неуважительной причине, нерациональное распоряжение общим 
имуществом и др. Однако отступление судом от принципа равенства долей должно 
быть обосновано и обязательно мотивировано в судебном решении. В противном 
случае такое решение подлежит отмене. Например, К. обратилась в суд с иском 
к Н. о разделе совместно нажитого имущества, в составе которого были автомашина 
и гараж. Вопреки просьбе ответчицы, которая просила оставить эти предметы 
в ее собственности, т.к. автомашина была выделена ей по месту работы в качестве 
поощрения и зарегистрирована в ГАИ на ее имя, народный суд выделил машину 
и гараж мужу на том основании, что он водитель-профессионал. Стоимость всего 
совместно нажитого имущества суд разделил в неравных долях. Решение было отменено, 
т.к. оно не было мотивировано. Кассационная инстанция постановила, что суд 
должен был указать в решении обстоятельства и доказательства, на которых основаны 
его выводы, и доводы, по которым он отвергает те или иные доказательства, 
а также законы, которыми руководствовался суд (БВС РФ, 1993, N 7, с.13).

              Глава 8. Договорный режим имущества супругов

     Глава 8 регулирует отношения, новые для семейного законодательства России. 
Введение такой главы отражает задачи семейного законодательства в современных 
условиях, которые требуют повышения самостоятельности супругов при определении 
их имущественных взаимоотношений, в первую очередь для учета интересов предпринимателей 
в условиях рыночной экономики.

Комментарий к статье 40 кодекса

     1. Комментируемая статья предоставляет возможность супругам своим соглашением 
самостоятельно определить свои имущественные права и обязанности в период 
брака и на случай его расторжения. Действовавшее ранее семейное законодательство 
регулировало эти отношения императивными нормами, не допуская отступлений 
от законного режима имущества супругов. Если эти нормы в основном соответствовали 
интересам супругов в отношении предметов потребительского назначения, то в 
современных условиях, когда в составе имущества супругов может быть недвижимость, 
средства производства, правовое регулирование их имущественных отношений часто 
требует иных решений, что и достигается заключением между ними брачного договора.
     2. Брачный договор представляет собой одну из разновидностей гражданско-правового 
договора, обладающего, однако, определенной спецификой. По сравнению с другими 
гражданско-правовыми договорами его особенностями являются: особый субъектный 
состав, содержание и предмет договора. При этом брачный договор должен соответствовать 
основным требованиям, предъявляемым к гражданско-правовым сделкам, как по 
форме заключения, так и по содержанию и свободе волеизъявления сторон (см. 
ст.44 СК и комментарий к ней).
     Субъектами брачного договора могут быть только лица, вступающие в брак, 
и супруги. В случаях, когда брачный договор заключается лицами перед вступлением 
в брак, он вступает в силу только с момента заключения брака (см. ст.10 СК 
и комментарий к ней). Если брак не будет заключен, договор аннулируется. Таким 
образом, заключение брачного договора до вступления в брак можно рассматривать 
как договор с отлагательным условием.
     Содержанием брачного договора является установление того или иного правового 
режима имущества супругов. Особенностью предмета брачного договора является 
то, что его условия могут относиться не только к уже существующим имущественным 
правам, но и к будущим предметам и правам, которые могут быть приобретены 
супругами в период брака (см. ст.42 СК и комментарий к ней).
     3. Введение в семейное законодательство России брачного договора не означает, 
что все лица при вступлении в брак или в период брака обязаны заключать такой 
договор. Закон лишь предоставляет будущим супругам и супругам право самостоятельно 
определять в брачном договоре свои имущественные взаимоотношения в браке, 
но не обязывает их к этому. Нужно полагать, что и в настоящее время большинство 
лиц не будет заключать брачный договор, если их имущество состоит преимущественно 
из предметов потребительского назначения. В этом случае их отношения будут 
регулироваться нормами о законном режиме имущества супругов (см. ст.33-39 
и комментарий к ним).
     В современных условиях заключение брачного договора должно представлять 
интерес главным образом для супруга-предпринимателя, желающего оградить в 
случае развода свое предприятие от раздела всего имущества, как это предусмотрено 
ст.38 (см. комментарий к ней). Кроме того, заключение брачного договора позволит 
супругам избежать споров, которые часто возникают после прекращения брака.
     4. Законодательство развитых стран Запада уже давно признало целесообразным 
заключение брачного договора. В разных странах этот институт имеет особенности, 
но основной целью брачного договора является предоставить супругам достаточно 
широкие возможности для определения в браке своих имущественных отношений 
с тем, чтобы они могли отступить от режима имущества, установленного законом, 
который автоматически начинает действовать с момента заключения брака. Практика 
заключения брачного договора существует, как правило, в состоятельных семьях. 
В брачном договоре определяется право собственности на имущество мужа и жены, 
принадлежавшее им до брака и приобретенное в период брака, иногда предусматриваются 
имущественные санкции на случаи развода. При разрешении впоследствии спора 
между супругами суд будет руководствоваться не предписаниями закона, а положениями 
брачного договора.

Комментарий к статье 41 кодекса

     1. Статья устанавливает порядок и форму заключения брачного договора, 
предусматривая для него необходимость письменной формы и нотариального удостоверения. 
Следовательно, такой договор заключается не при регистрации брака в органах 
загса, а до или после этого в нотариальной конторе в присутствии каждого из 
супругов лично. Брачный договор, заключенный с нарушением условий о форме, 
является ничтожным.
     2. Договор может быть заключен на определенный срок или бессрочно. Он 
может поставить возникновение некоторых правоотношений в зависимость от определенных 
обстоятельств, например, рождения детей.
     3. Порядок заключения брачного договора в зарубежных странах тоже, как 
правило, требует соблюдения письменной формы и присутствия супругов. Во Франции 
он подлежит нотариальному удостоверению. В Италии он должен быть зарегистрирован 
в местном органе власти, а если договор касается недвижимого имущества, то 
он должен быть зарегистрирован в органах, регистрирующих сделки с недвижимостью.
     Во многих зарубежных странах обеспечен свободный доступ заинтересованных 
лиц для ознакомления с содержанием брачного договора. Это правило обеспечивает, 
в первую очередь, интересы кредиторов супругов. Оно важно, главным образом, 
для отношений в сфере предпринимательства.

Комментарий к статье 42 кодекса

     1. СК не ограничивает круг вопросов по поводу имущества супругов, которые 
можно урегулировать в брачном договоре. Этот круг охватывает в основном четыре 
вида отношений.
     1) Супруги вправе изменить установленный законом режим собственности 
как в отношении добрачного имущества, так и в отношении имущества, нажитого 
в браке (см. ст.34 СК и комментарий к ней) и определить, что на добрачное 
имущество супругов или на отдельные его объекты будет распространяться режим 
общей - совместной или долевой собственности. Имущество, нажитое ими в браке, 
может по брачному договору считаться находящимся в долевой или раздельной 
собственности супругов. Эти положения могут применяться не ко всему нажитому 
в браке имуществу, а лишь к отдельным его видам. Эти положения могут относиться 
как к имуществу, находящемуся в собственности супругов, так и к доходам и 
предметам, которые будут приобретены в будущем.
     Супруги вправе также установить для себя режим, сочетающий отдельные 
признаки раздельности и общности. Например, текущие доходы будут находиться 
в общей собственности супругов, а имущество, используемое для предпринимательской 
деятельности, - в раздельной.
     2) Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности 
по распределению семейных расходов. Это положение относится как к повседневным 
расходам, так и к другим расходам, например, на обучение членов семьи, на 
содержание или улучшение имущества, принадлежащего обоим супругам или одному 
из них, и т.п.
     3) Супруги могут в брачном договоре предусмотреть условия по взаимному 
содержанию. Эти условия должны соответствовать требованиям главы 16 СК (см. 
комментарий к ней).
     Порядок и размер алиментных выплат супруга на содержание другого супруга 
могут быть определены в специальном соглашении об уплате алиментов (см. ст.99 
СК и комментарий к ней).
     4) Супруги вправе определить в брачном договоре имущество, которое будет 
передано каждому из них в случае расторжения брака. Включение такого условия 
в брачный договор целесообразно особенно в тех случаях, когда один из супругов 
в период брака не имел своего дохода, а занимался домашним хозяйством и уходом 
за детьми, и после расторжения брака может оказаться в затруднительном положении 
без соответствующего материального обеспечения. Конечно, в таких случаях неизбежно 
возникает вопрос о причинах расторжения брака, и предоставление имущества 
на случай развода целесообразно в брачном договоре связать с наличием определенных 
условий.
     3. В комментируемой статье указана возможность включать в брачный договор 
любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Однако 
свобода брачного договора не безгранична. Поэтому следует настороженно относиться 
к рекомендациям, которые сейчас встречаются в печати, если они слишком широко 
трактуют возможности брачного договора. Ограничения касаются личных неимущественных 
отношений между супругами, их прав в отношении детей. Неверно полагать, что 
супруги могут в брачном договоре предусмотреть формы участия в воспитании 
детей и в уходе за ними, если эти формы не ограничиваются несением расходов 
на воспитание и обучение детей или иными имущественными правами и обязанностями 
супругов, которые могут определяться их соглашением.
     Серьезные ограничения свободы брачного договора связаны с положением 
ст.22 ГК, согласно которой недопустимо лишение и ограничение правоспособности 
и дееспособности граждан. В п.3 ст.22 ГК определено, что "полный или частичный 
отказ гражданина от правоспособности или дееспособности и другие сделки, направленные 
на ограничение правоспособности или дееспособности, ничтожны, за исключением 
случаев, когда такие сделки допускаются законом". Статью 42 СК