ичными являются
такие,  например, нарущения как карстово-суффозионные процессы и подтопление
территотий.  Они  ежегодно  приносят  крупные  убытки   городским  бюджетам,
ликвидация  же  их потребовала бы также огромных сумм. С другой  стороны все
эти  нарушения  порождаются  главным   образом  многоэтажной   застройкой  и
необходимыми  ей  многочисленными   инженерными  коммуникациями.  Переход  к
экологической застройке в значительной мере снимет эти проблемы.


     Видеоэкология

     На  человека  отрицательно  действуют  не  только  загрязненный воздух,
повышенный   шум,   электромагнитные   поля,   но   и   не   соответствующая
физиологическим потребностям видимая среда. В современных городах визуальная
среда  приобрела  в  основном  характер  монотонной  либо  агрессивной.  Это
соответственно негативно сказывается на здоровьи и  психическом самочувствии
людей.  С  другой  стороны  специалисты  считают  что  с помощью малоэтажной
застройки  созданной  по  индивидуальным проектам можно  знасчительно  легче
придать  улицам соразмерный человеку  и  бланоприятный для зрения вид. Таким
образом  экологическая  эастройка  являясь  малоэтажной  и  в  этов  вопросе
оказывается предпочтительнее многоэтажной.

     Подводя  итоги  обсуждению  влияния  экозастройки  на  города  можно  с
уверенностью   предположить,   что   экодомогород  будет   характеризоваться
качеством окружающей  среды приближающемуся  к дачному, более рациональной и
экологичной  структурой коммунального хозяйства  и  промышленности,  большей
долей  жилых  районов  в  общей  площади  города,  большей  безопасностью  и
устойчивостью   по  отношению  к   катаклизмам  как   естественного,  так  и
искусственного происхождения.


     Геопланировка

     Всвязи  с многочисленными случаями  разрастания и сращивания городов  и
образованием мегаполисов, другими качественными изменениями, как сами города
так  и системы  поселенийв целом  в настоящее время  существенно меняются  и
приобретают новые  черты.  Некоторые исследователи  говорят  об  устаревании
самого понятия города, об относительности разделения в современных  условиях
на городскую  и  сельскую  территории, о  необходимости замены  их понятиями
урбанизированных   зон,  интегрированной  системы  расселения  и   т.д.  Для
дальнейшего изложения важно  то, что городское планирование  оказывается все
более связанным с планировкой негородских территорий.  Планирование развития
поселений  в сельской местности также  неотделимо от планирования окружающих
территорий, и не только сельсохозяйственных.
     Еще в  античной древности некоторые города создавались и развивались не
стихийно, а по предварительно разработанному плану, в последние столетия эта
практика   стала  почти   повсеместной.   Начиная   с   прошлого  века   она
распространилась  и  на  всю  территорию многих  государств и таким  образом
возникла  проектная  дисциплина занимающаяся  распределением  земель  внутри
государств под  тот  или  иной вид  использования.  По смыслу эту дисциплину
можно  было  бы  блолее  или  менее  точно  обозначить  как  территориальное
планирование или планирование территориального развития. Однако в приложении
к ней эти названия не прижились, и она получила в разных странах различные и
одинаково  неудачные названия. В англоязычных  странах она называется обычно
планировкой,  В  России -  землепользованием  (для сельских  поселений  и их
хозяйственных   территорий)   и  градостроительством  (для   всех  остальных
территорий).   Как   представляется   более   удачным   было   бы   название
геопланировка.
     Про геопланировку  можно  сказать  с одной  стороны,  что  она является
чрезвычайно  важным,  оказывающим  серьезное  влияние  на  все  сферы  жизни
общества  институтом  рланирования  использования земли, сдругой - что она в
своей   истинной   роли  и  значении   практически   неизвестна   Российской
общественности в т.ч. научной. И, соответственно, не  оценивается ее роль  в
решении  многих  важных  проблем.  Так, в  частности, совершенно некорректно
рассматривать проблему частной собственности на землю без  соотнесения ее  с
существующим уровнем геопланировочных технологий и их правового обеспечения.
Не будет преувеличением  сказать что и  львиная  доля  экологических проблем
корректным  образом должна бвла бы  решаться  в  рамках  геопланирования.  С
другой  стороны  состояние  геопланировки  как  проектной  дисциплины  и  ее
правовое  обеспечение  в  настоящее  время  в  России  удручающе  низки, что
представляет собой немаловажную и недостаточно осознаваемую проблему.



     Экожилье и глобальные пробдемы

     Экожилье   способно    существенно   сократить    материально-ресурсные
потребности и  все  виды отходов и загрязнений городов  и других  населенных
мест  и,  следовательно,  втакой же  степени снизить разрушающее воздействие
циаилизации  на  биосферу.  Однаконако  положительное  влияние  экожилья  не
ограничится толко  снижением  ресурсопотребления и  загрязнений,  различными
путями  оно  будет  способствовать  качественному  изменению  экономических,
социальных, культурных и т.д. институтов.

     Экожилье и экономика

     Каждому  типу   жилья  и  житья  соответствует  определенная  структура
производства,  свой  тип  экономики.  Нынешнему  ресурсорасточительному типу
жилья соответствует  такая же экономика. Экожилье же, создаст массовый спрос
на  высокотехнологичную  продукцию:  солнечные  батареи, системы управления,
тепловые насосы, элементы водородного энергетического цикла и т.д.  С другой
стороны  упадет  спрос  на   продукцию  низких  технологий,  соответствующие
предприятия будут перепрофилироваться или закрываться.

     Экожилье и природоохранные инвестиции

     Одной из актуальных и в тоже время не трудноразрешимых проблем даже для
богатых  стран  является увеличение доли бюджетных  средств  направляемых на
природоохранные нужды.  По  оценкам  специалистов  чтобы  скомпенсировать  в
первом приближении ущерб от техногенной деятельности государствам необходимо
затрачивать на природозащитные  программы не  менее  20% от ВНП. В настоящее
время  эта  величина  составляет  в  благополучных странах в  лучшем  случае
несколько процентов,  в неблагополучных в т.ч. в России  -  менее  процента.
Инвестиции в  жилищное  строительство  могут  достигать 10%. Но  затраты  на
строительство  экожилья  могут  одновременно  считаться  инвестициями  и  на
природоохранные цели.

     Проблемы финансовой системы

     Очевидно решение экологических  задач  не  в последнюю  очередь зависит
финансового обеспечения.  Анализируя вопросы финансирования  природозащитных
задач нужно  в первую очередь иметь в  виду  не количеств денежных купюр,  а
механизм обращения денег, т.е. финансовую систему  в целом. Можно утверждать
что  действующая  ныне  в  мире финансовая  система  является  паразитарной.
Паразитарность заложена в  механизме кредита под  фиксированные проценты. То
что это  именно так известно уже не одну тысячу лет, сейчас же этот факт  по
понятным причинам попросту замалчивается. Такие авторитетные  деятели разных
времен как Аристотель , Иисус, Магомет, Лютер, Цвингли, Ганди, понимали суть
проблемы и осуждали взимание процентов.
     По мнению известного современного эколога Маргрит  Кеннеди существующая
финансовая система в принципе не  способна в достаточной  мере финансировать
природоохранные:"...в  рамках современной системы денежного  обращения у нас
есть выбор только между экологической и  экономической  катастрофой".  Таким
образом  необходимое  финансирование  защиты  окружающей  среды  в  условиях
существующей    система    денежного   оборота   оказывается    невозможным.
Заинтересованный  читатель может  найти более  подробное ззложение вопроса в
книге Маргрит Кеннеди ""Деньги без процентов и инфляции(как создать средство
обмена служащее каждому). Швеция. 1993. 96с.


     Интегративные свойства экожилья

     Одной  из  особенностей  экологического  жилья  является  его  свойство
интегрировать вокруг  себя  самые разные позитивные  тенденции. Трудно найти
такую  конструктивную инициативу  или  движение которые  бы не совмещались с
экодомом и не выигрывали бы от союза сним. Поэтому экодома и экопоселения на
их   основе    рассматривать   как    интегрирующие   точки   роста    новой
социально-политической системы, не конфликтующей с природным окружением.


     Экожилье как саморазвивающийся феномен

     Экожилье после того как  оно  на  примерах докажет свои преимущества  и
доступность,  будет  становиться  привлекательной  целью  для  все большенго
количества  людей.  Чем  больше  будут  рапространяться  знания о  нем,  его
качествах  и  преимуществах,  тем  больше  будет  строиться экодомов.  Таким
образом   с  помощью  относительно   скромных  затрат   окажется   возможным
инициировать массовый самоподдерживающийся процесс.


     Демографическая проблема

     Экологическое   жилье   можно   считать   универсальным  лекарством  от
современных проблем,  для которого вероятно не существует  противопоказаний.
Однако стоит отметить что оно может в конечном итоге оказаться в перспективе
не   действенным,   если    параллельно    не   будет   решаться    проблема
перенаселенности.
     В целом демографические проблемы весьма сложны и  в каждом регионе  они
имеют свою специфику, вплоть до изменения знака.

     Значение экожилья для России

     Среди географических особенностей России главными  являются ее северное
расположение  и  огромная сухопутная  протяженность.  В этом она  уникальна.
Сейчас официально к северным районам относится более  80% территории страны.
Поэтому вопросы энергоэффективности жилого  сектора имеют для  нее особенное
значение.Кроме того Россия в настоящее время еще находится в состоянии когда
развитие экодомостроения для нее особенно необходимо и, с другой стороны для
этого  есть  благоприятные  возможности. Это об®ясняется нерешенной жилищной
проблемой,  необходимостью  конверсии  ВПК  и  одновременно наличием  у него
многих  необходимых  технологий,  безработицей, низкой  энергоэффективностью
экономики.  Известно  что   интенсификация  жилищного  строительства  помимо
прочего  является  эффективным  средством  вывода  экономики  из  кризиса  и
повышения уровня жизни населения.
     Экодома способны обеспечить высокий уровень бытового комфорта в любых в
т.ч.   негородских   поселениях,  что  безусловно   сделает  проживание   во
внегородских поселениях весьма привлекательным. Таким образом экожилье будет
способствовать поднятию престижа сельской жизни и возрождению деревень.
     Строительство    экологического    жилья    -   стратегически    важная
научно-техническая,  экономическая,  социальная  и  политическая  тенденция.
Сейчас она находится в начальной стадии развития. Те страны которые раньше и
дальше  продвинутся  по  этому  пути получат  серьезные  преимущества уже  в
близком будущем,  поскольку  это  будет  означать  прорыв в  решении  многих
болезненных проблем современного общества.
     Достичь стабилизации или даже улучшения экологической ситуации  хотя бы
в  пределах  национальных границ  -  крайне трудная задача  для  современных
обществ. Если бы России удалось на своей территории переменить экологическую
тенденцию  к  улучшению, то  это  был бы весомый вклад  в решение глобальных
проблем,  поскольку она занимает 1/8 часть всей суши. При  широком  развитии
экодомостроения эта задача не является неосуществимой.


     Притритетность программ развития экодомостроения
     
     Позитивные  последствия  от  перехода к  экожилью для  любого  общества
многочисленны  и не  исчерпываются только материальной сферой. Не составляет
труда  указать  для  любой  области  и   не  только  материальной,  полезные
последствия от  строительства экодомов и экопоселений. В то  же время трудно
найти  пример где  бы последствия строительства  экожилья могли бы оказаться
отрицательными.
     Таким   образом   идея   развития   экодомостроения  очевидно  является
беспрецедентно  эффективной и многообещающей и,  следовательно, требовала бы
безусловного и  приоритетного  финансирования для ее развития.  Учитывая  ее
значения  для  национальной  безопасности и дальнейшего развития государства
она должна была бы финансироваться с не меньшейстепенью  приоритетности, чем
в свое время программы создания ядерного оружия и средств его доставки.

     Развитие  экологического домостроения является стратегически  важнейшим
направлением  не  только  для развития любой страны,  но  и попросту для  ее
выживания.


     Переходный период

     Понятно что было бы желательно побыстрее заменить существующее жилье на
экологическое.   Но   реалии  таковы,  что  невозможно  будет  обойтись  без
переходного  периода, который  не  может быть  коротким  в  силу  того,  что
строительная   отрасль   и   сама   сфера   жилья    обладают   определенной
инерционностью.
     Некоторая   часть   существующего   жилья  допускает   вожможность  его
реконструкции в  плане  приближения его параметров  к  экологическому жилью.
Этой возможностью  не следует  пренебрегать. Определенная часть жилого фонда
постоянно  выводится  из  эксплуатации из за  выраьотки своего срока службы.
Наиболее значима сейчас замена пятиэтажек. В этом случае также целесообразно
рассмотреть  возможности  замены  их  на  малоэтажное  экологическое  жилье.
Возможно  через  некоторое  время  придется  решать  и  проблему  досрочного
демонтажа всего современного многоэтажного жилья.
     Процесс  экологической реконструкции  существующего  жилого  фонда  или
замещения  его экожильем  может  занять несколько десятилетий, однако многие
положительные эффекты проявятся достаточно  быстро  -  увеличится  занятости
населения, произойдет оживление в ряде производственных отраслей, уменьшится
нагрука на природную среду и т.д.


     Экожилье и гуманитарные проблемы

     Концепция   экожилья   помимо   прочего  имеет  и  гуманитарно-правовую
составляющую. В конституции многих стран уже внесено право  людей на жизнь в
условиях здоровой окружающей среды. Но такое право  при  нынешнем  кризисном
экологическом состоянии  состоянии  и усугубляющихся  негативных  тенденциях
развития будет все менее реализуемо и потому все более походить декларацию о
намерениях. Гораздо  конструктивнее  была бы разработка и  принятиезаконов о
правах   граждан   на   экологический  образ   жизни   в  плане  доступности
экологического жилья, сопутствующего  экологического стиля потребления  и на
безопасную для  окружающей  среды  трудовую  занятость.  Они имели бы ясный,
конкретный  смысл  и  доступный  механизм  реализации  через  стимулирование
строительства  экожилья и сопутствующей ему экономической  деятельности. Это
были  бы   конкретные  понятные  и  осуществимые  программы  и  мероприятия.
Деятельность  правительств  в   этой  сфере  была  бы  прозрачной   и  легко
оцениваемой, поддавалась бы общественному контролю.
     Таким  образом  в  этой  области  открывается  поле для политической  и
общественной   деятельности   различных   экологических   движений,   причем
деятельности конкретной  и  конструктивной, чего сейчас  в среде экологистов
явно недостает.


     Эволюция экологических концепций

     Развитие  экологической  мысли  за  последние десятилентия  прошло  ряд
этапоыв. Первый  -  к которому можно отнести шестидесятые -  первую половину
семидесятых  годов, характеризовался тем,  что  экологическая публицистика в
основном  была  направлена   на  доказательство  и  развитие  тезиса  о  что
сохранение существующих тенденций развития ведет в экологичсеский тупик. Это
был алармистский период в течение которого преобладвла негативная информация
о  том что необходим отказ от  прежних ориентиров  развития. Характерным для
этого  периода можно считать  нашумевший в свое время  доклад Римского клуба
"Пределы роста" ставивший вопросы о б исчерпаемости природных ресурсов.
     С течением времени  все большую  актуальность приобретал вопрос "что же
делать?". Второй  этап  можно  выделить как время когда появились достаточно
серьезные  развернутые  попытки дать ответ на этот вопрос.  В  их ряду можно
назвать  Всемирную стратегию  охраны  природы  Международного  союза  охраны
природы  и природных  ресурсов, Доклад  ООН  "Наше  общее  будущее"  введший
понятие устойчивого развития, комплекс документов принятый на  встрече в Рио
в  1992 году,  программы апредложенные  Институтом всемирного  наблюдения  в
Вашингтоне.  Все  эти  и  аналогичные  документы, часто  весьма  об®емные  и
пунктуально разработанные роднит одно нерадующее свойство - они невыполнимы.
     Все  они  напоминают  большой  гроссбух  где  педантично  перечисляются
негативные  экологические  процессы  и прямолинейнно  подсчитывается сколько
может стоить их остановка и последущее развитие вспять известными способамив
в рамках существующих политических и экономических условий. Пример - вырубка
лесов.  Подсчитывается какие средства нужны для достижения сбалансированного
лесопользования в различных странах и  какие-  для  восстановления лесов  на
вырубленных  ранее  площадях.  Затем суммируются  необходимые  финансовые  и
другие  ресурсы.  По  похожим  схемам  рассчитываются  суммы  и   по  другим
проблемам.   В   итоге   после  сложения  получаются  астрономические  суммы
необходимвх  ресурсов.  Таким  образом  получается,  что  задача решается  в
предположении отсутствия  ограничений на  ресурсы, в  то время как  реальная
глобальная   экологическая   проблема  содержит,  напротив,  очень   жесткие
ресурсные ограничения,  и в т.ч. временные.  И дело не в том что необходимых
ресурсов  в  мире  нет, они есть, только как  это  убедительно демонстрирует
политические  реалии,  в  современном   мире,   радираемом  где  явной,  где
маскируемой взаимной борьбой и противоречиями, даже многократно меньших, чем
подсчитанные, ресурсов  на охрану природы выделено не будет.  "Однако до сих
пор на  политическом уровне не было принято никаких решений, направленных на
переход  мира  к устойчивому типу  развития. Во многих  странах  по-прежнему
недооценивается необходимость подобных шагов, и политических деятелей больше
заботит преодоление текущих кризисов, а  не создание условий для устойчивого
и  постоянного  развития."-  хотя эта цитата взята из публикации [мир  80-х]
1988 года, ситуация с тех пор в сущности не изменилось.
     Было  бы  неверным  считать  на этом  основании  что эти программы были
бесполезны,   для  своего   времени  они   были  шагом  вперед  в   эволюции
экологической мысли и,  по видимому,  необходимым этапом ее раэвития.  Таким
образом в эволюционном контексте они сыграли полжительную роль, но на вопрос
"что делать" не дали ответа, поскольку практически невыполнимы.
     Все  эти  теоретические  конструкции  как  правило  неявно  исходят  из
установки,  согласно   которой  экологические  проблемы  могут  быть  решены
экологическими средствами, в рамках нынешних политических институтов. Однако
те  кто  ограничивается лишь технологическими и  производственными вопросами
охраны  природы  предлагают  в сущности лишь  полумеры.  Сами  технологии  и
производства   вторичны,   они   результат   определенного    политического,
идеологического,  социального   развития.  Эта  же  мысль  выраженная  более
дипломатическим   языком,  содержится.   например,   в  одном   из   выводов
Международной комиссии по окружающей среде  и развитию [....]  :"...основные
трудности  в решении  проблем  окружающей  Среды  носят  не  технический,  а
политический экономический и социальный характер: недостаточная политическая
воля  и  организационный  потенциал,  отсутствие  финансовых   ресурсов  или
нежелание выделять их для достижения экологических целей, а также конфликты,
разногласия и неравенство, характ