ребует  и
соответствующих развитых систем управления .  Специфика их будет проявляться
в том  что  приоритет при  их конструировании и выборе  программ  управления
будет   отдаваться  задачам   достижения  высокой  гигиеничности,  энерго  и
ресурсосбережения.
     В настоящее  время мир  входит в  информационную эпоху. С одной стороны
это   диктует  то,  что  экодом  может   и  должен  быть  обеспечен  мощными
информационными  каналами связи,  сдругой стороны  именно  он  в  силу своей
естественности  и  близости   к  природе  сможет   противостоять  негативным
последствиям компьютеризации.





     Синтез экодома
     
     Под  давлением энергетического  кризиса начала 70  -  х годов появилось
множество  проектов  энергоэффективных  домов. Со  временем становилось  все
более ясно что дома требуют совершенствования и по другим аспектам. В данной
работе  под  экодомом понимается интегрально эффективный дом  в тех аспектах
которые   были    описаны   выще.    Когда   дом    становится   всесторонне
ресурсосберегающим и малоотходным, здоровым для  человека и неагрессивным по
отношению  к  окружающей  природе,   возникает  самодостаточная  целостность
которая может оказать большое  влияние на гармонизацию отношений человека  и
природы.


     Интегративные свойства экодома

     Обретая целостность экодом становится точкой притяжения и интегрирующим
центром для практически  всех современных  позитивных  тенденций и движений.
Поборники  здорового  образа жизни,  новых систем воспитания  и образования,
социальной   реабилитации,   различных  видов   творческого   самовыражения,
возрождения  ремесел, экологисты всех  направлений, и т.д. найдут  такой дом
идеальным  для своей  деятельности.  Всвязи с этим  экожилье  может  сыграть
ключевую  , системообразующую  роль  в  переходе к  экологически  устойчивой
цивилизации.

     Естественный дом

     Сейчас среди  создателей  экодомов много приверженцев позиции,  которую
можно было бы обозначить как концепцию естественного дома, согласно  которой
в доме должно быть как можно больше природных материалов и технологий, и как
можно меньше техники. Автору этот подход представляется  крайностью, так как
без  совершенной  техники  и  современных материалов  невозможно  достижение
высокой степени ресурсосбережения и общей экологичности дома.

     Сравнительные экономические показатели экожилья

     Говорить  об  экономической приемлемости или неприемлемости экожилья то
же самое что и рассуждать  о том не слишком ли дорог спасательный  круг  для
утопающего.   В   рамках   же   признания   безальтернативности  экожилья  в
перспективе,  обсуждение  его  экономичности  вполне  правомерно,  поскольку
позволяет трезвооценить  ближайшие перспективы, темпы и  тактику перехода  к
нему.
     В настоящее время отдельный экологический дом в силу того что это будет
новый, уникальный,  еще  не  отработанный  продукт,  будет  в  целом  дороже
аналогичного дома выполненного по традиционным схемам. Дома переходного типа
использующие  отдельные   проверенные  и  удачные  находки  в  строительстве
эффективных домов могут уже сейчас быть более дешевыми чем обычные. При этом
надо еще  иметь в  виду  не учитываемую  сейчас в цене стоимость  уменьшения
экологического ущерба приэксплуатации переходных домов.
     В   полной  мере  преимущества  экодомов  проявятся  при  их   массовом
строительстве. Это будет и удешевление  строительства  и  эксплуатации жилых
районов,    всвязи   с   резким   сокращением   необходимой   инженерной   и
производственной   инфрастуктуры   и   более   рациональным   использованием
территорий  и улучшение  экологической обстановки, многочисленные социальные
выгоды и т.д.

     Современное состояние строительства экожилья

     В настоящее время в разных  странах  осуществляются  множество проектов
строительства высокоэффективных домов. Уже существуют дома всех  градаций по
энергоэффективности,  в  т.ч.  дома  как  нулевого энергопотребления  так  и
энергоизбыточные.  Такой дом  построил для себя например  на  севере  Швеции
инженер  Олеф Тегистром. Это  двухэтажный  дом площадью 120 м[2].
Толщина слоя теплоизоляционного  материала  стен 24  см, окна имеют  тройное
остекление. В  системе принудительной  вентиляции имеется  теплообменник.  В
доме  поддерживается  температура  в  23 [о]С.  Дом  находится  в
местности  с  сильными ветрами,  поэтому основным  источники  энергии служит
ветрогенератор установленный на мачте  высотой  22 м. Он вырабатывает  в год
около  100 мегаватт*час.  электроэнергии.  Энергия  запасается  в  недельном
тепловодяном  аккумуляторе   об®емом   5м[3]  и  железо-титановом
металлгидридном водородном  аккумуляторе. Водород  вырабатывается полимерным
гидролизером из воды с КПД 35-40% по водороду. Все энергопотребление дома за
год составляет 10 мвт*час. Излишков энергии  хватает для поездок на серийном
автомобиле SFFB с двигателем переделанным на водородное топливо. При наличии
электроплиты  семья  предпочитает   готовить   пищу  на  газовой   плите  (с
катализатором  подавляющим  образование   окислов   азота)   питающейся   от
водородного   аккумулятора.   Дома   же    нулевого   теплопотребления   для
среднеевропейских  условий   некоторыми  фирмами  освоены   уже  в  серийном
производстве.

     Росийский опыт

     В   России   из-за   финансовых   трудностей   и   отсутствия   должной
государственной поддержки нет программ строительства эффективных домов, хотя
дома переходного типа пытаются строить в новосибирске, Белорусии, инекоторых
других местах.





     Экожилье и жилая среда поселений

     Эффективный  экологический дом требует во много раз  меньшей инженерной
инфраструктуры,  обслуживающих  муниципальных   служб  и  их   промышленного
сопровождения.  Поскольку  все  они  занимают  большие земельные  площади  в
современных гордах и  во многом определяют их структуру и облик, радикальное
их сокращение с распространением экожилья значительно улучшит их состояние и
нетолько  в экологическом плане. Можно сказать, что  города смогут  сбросить
ненужный инфраструктурный и промышленный балласт во  многом ответственный за
тот груз проблем который они сейчас имеют.


     Уровень микрорайона

     Малоэтажная  экологичекая  застройка в  состоянии  радикально  улучшить
гордскую  среду,  при  этом  принципы  застройки  микрорайонов  должны будут
претерпеть изменения. Одним из основных новых планировочных принципов должна
стать  южная  ориентация и  незатененность  солнечных  фасадов домов.  Еще в
Древней  Греции  доступ   дома  к  солнечному   освещению  домовладений  был
юридической нормой.  Нормативное регулирование должно распространяться также
и  на  организацию  придомовых  участков земли,  с  тем  чтобы  избежать  их
захламления  и   перегруженности  лишними  постройками  и  стимулировать  их
озеленение.

     Свойство системной компактности экожилья

     Один  из самых  поразительных феноменов экожилья состоит в том, что  на
его  основе  могут  быть  построены  города  с  преимущественно  малоэтажной
застройкой,  однако  занимающие  не  больше  территории,  чем   существующие
многоэтажные  города.  Причина  этого состоит  в  том,  что  хотя  плотность
населения в жилых  районах  несколько снизится (в городах найдут  применение
двух-  и четырехквартирные  эколома),  за  счет  увеличения  площадей  жилых
районов в структуре города  плотность населения по городу останется примерно
на  том  же уровне.  Увеличение площадей жилых районов  произойдет  за  счет
сокращения  площадей  под   сооружениями  инженерной  инфраструктуры,  части
промышленности, складских территорий и т.д.


     Реабилитация почвенного покрова поселений

     Всовременных городах чрезмерно много земли закрыто асфальтом,  бетоном,
фундаментами  сооружений.  При  застройке  микрорайонов экодомами  возможным
окажется значительно увеличить площаддь открытой,  что положительно скажется
на  гидрологическом  и  климатическом  режиме местности, позволит  увеличить
количество зеленых насаждений.


     Ландшафтные аспекты

     Экологическая эастройка  будучи малоэтажной  может быть дстаточно легко
вписана  в  природный ландшафт  без его  значительных  нарушений, что трудно
сделать при многоэтажной застройке.


     Коллективные инженерные сети

     В  некоторых  случаях  может  оказаться выгодным об®единение  каких  то
инженерных   систем  экодома  с  соседними.  Это   могут  быть  коллективный
ветроэнергоисточник   установленный   на  удалении   в  оптимальном   месте,
совместный на  несколько  домов  сезонный  аккумулятор,  общие  биопруды для
биологической доочистки стоков и т.д.

     Качество среды  обитания даже в городских районах застроенных экодомами
может соответствовать дачному, при условии, конечно, того, что сам город под
влиянием  экожилья  изменит  свою общую  структуру. Приблизительно  таким же
образом преобразятся и негородские поселения образованные  экодомами,  с той
лишь разницей  что  ограничения  на  площадь  земельных участков в них будут
значительно слабее и могут появиться особенности планировочных и технических
решений   в   связи    с   возможностью   сельскохозяйственной   или    иной
производственной деятельности.
     
     
     Городские районы

     В  отличие  от  микрорайона  городской район или некрупный  город может
включать  в  себя  не  только  жилую  зону  но  и  все  иные зоны являющиеся
составными частями  города.  Это  зоны общественных  центров,  промышленная,
складская,  коммунальная,  внешнего  транспорта,  парки и лесопарки  и  т.д.
Городской  район уже вообще, говоря, уже не может состоять  исключительно из
экодомов. Появится  потребность  в  специального вида жилье и других зданиях
общественного,  учебного,административного,  культурного и т.д.  назначений,
которое целесообразней  будет  выполнять в  многоэтажном варианте. Это могут
быть гостиницы, студенческие общежития, дома для беднейших слоев населения и
т.д. Многоэтажные  дома можно сделать  более экологичными  чем сейчас, но до
уровня экодома их довести невозможно.
     Многоэтажные  здания  целесообразно  собирать в  отдельные группы,  так
например  они   могут  быть  размещены  в  одном   или  нескольких  районных
общественных   центрах.    Для   их   обслуживания   должны   быть   созданы
соответствующие небольшие по размерам локальные инженерные сети.
     На   уровне   городского   района   должна   организовываться   система
рециклирования,  включающая сбор  разделенных  бытовых отходов,  необходимые
складские  помещения, перерабатывающие мощности,  транспортные  предприятия.
Эта система прийдет на смену нынешней системе мусороудаление и захоронения.
     В  экологичном городском районе, также как  и в городе  в целом, меньше
площади будет занято  промышленной,  коммунальной, складской  зонами за счет
уменьшения и сокращения  ставших ненужными производств и изменения характера
производства на оставшихся предприятиях.

      Городской уровень

     Сейчас  общепризнанно  что  современные  города  пребывают  в  затяжном
кризисе,  путей  выхода из которого  не предложено. На  конгрессе  Всемирной
ассоциации метрополисов  состоявшемся в 1987 году отмечалось, что крупнейшие
города сталкиваются со значительными трудностями в своем  функционировании и
что город,  который  раньше  считался основным  двигателем экономического  и
социального  прогресса,  в  настоящее время рассматривается  как тормоз. Это
подтверждается  быстрым  ухудшением  условий   жизни  городского  населения,
связанным  с  недостаточным  развитием   инфраструктуры  (жилье,  транспорт,
водоснабжение, медицинское  обслуживание),  экономическим  кризисом,  ростом
безработицы и финансовых трудностей, нарушением  экологического равновесия и
усилением социального неравенства. На состоявшемся в 1993 году в Чикаго была
принята Конгрессе архитекторов была  принята  декларация  в  которой  задача
обеспечения устойчивости  природной среды  была провозглашена основной целью
архитектурной деятельности.
     Кризисные явления приведшие к нынешним проблемам, начали развиваться со
второй половины прошлого века в связи с началом интенсивного роста городов и
развитием индустриализации.  Тогда  же  в  противовес  была  выдвинута  идея
города-сада  и началась  история многочисленных попыток,  говоря современным
языком, экологизации  городов, ни  одна из  которых не  привела до сох пор к
ощутимому успеху.
     В начале  века многим архитекторам казалась что для того, чтобы создать
зеленый  лучезарный город, надо  поселить людей  в как  можно  более высоких
домах, с тем чтобы освободить побольше земли под парки и сады. Поскольку для
высоких домов, как  оказалось, нужно очень много обслуживающих их учреждений
сооружений и прочего,  то  построенные на  таких принципах  урбанизированные
зоны зелеными и удобными для проживания не стали. Хотя до сих  пор подобного
рода   проекты  иногда  разрабатываются  и  не  только  дилетантами.  Сейчас
становится все более очевидным что будущее городов связано с противоположной
тенденцией, а именно с малоэтажной экологичной застройкой.

     Феномен города

     Перед   рассмотрение  того  каким  может  быть  город  с  жилой  сферой
представленной преимущественно экодомами, следует предварительно рассмотреть
сам феномен  города.  В нынешнем веке  закончились неудачей  ряд  масштабных
попыток  спроектировать и создать города исходя из представлений о них как о
больших технических системах.  Согласно этим представлениям  предполагалось,
что город  -  это своего рода машина для жизни  людей, и каким задумает  его
проектировщик  таким  он  и  окажется  на  практике.  Т.е.   чем  лучше   он
спроектирует,  тем лучше будет  функционировать город и и тем удобнее  будет
жить  в  нем горожанам.  Но практика реализации  ряда претенциозных проектов
строительства новых городов  показала что город ведет  себя не как машина, а
как  живая  система,  как  своего рода организм,  который  имеет собственные
закономерности развития, и  если проектировщик  их  не учел,  реальный город
ломает  рамки  проекта  и  перестраивается  в  соответствии  с  собственными
закономерностями.   весьма   важно   для   оценки  многочисленных   проектов
экологизации городов и построения экополисов.



     Концепции экополисов

     Представление  о городе  как  о  сложной  живой полиструктурной системе
важны   для  поисков  путей  экологизации,   в  которой  современные  города
несомненно нуждаются. При  этом сразу, не вдаваясь  в  детали можно сказать,
что если речь  в концепции идет о  совершенствовании отдельно  экологической
сферы  города,   что  результаты  будут  в   лучшем  случае  неглубокими   и
неустойчивыми. Город  как всякую живую, в отличие  от  машины, систему можно
эффективно совершенствовать только как целое, но не по  частям. Тем не менее
в  настоящее  время  такие  односторонние и потому  недееспособные программы
весьма   распространены   и  каждая   использует   термин   экогород.  Чтобы
дистанцироваться от  них  в  данной  работе  этот  термин  использоваться  в
общепринятом смысле не будет.
     Идея  совершенного"лучезарного"  города  волновала мыслителей с  давних
времен.  В конце  прошлого века  она нашла свое воплощение в идее городов  -
садов   Э.  Говарда.  Уже  в  нашем  веке   предложены  множество   проектов
экологических городов. В  наиболее узком понимании экогород или экополис это
город  с экологически  благоприятной для людей средой средой обитания на его
территории и  в пригородах. Такая  постановка вопроса подразумевает борьбу с
загрязнениями городкой среды, увеличение площади зеленых насаждений  и  тому
подобные  известные мероприятия. Сами по себе эти  мероприятия полезны, но к
требуемому улучшению экологической обстановки в городе привести не могут так
как игнорируют тот факт,  что основная  ткань города - многоэтажное  жилье в
принципе антиэкологична.
     Более   совершенные  концепции   экогорода   предполагают   гармоничную
архитетуру, пространственное единство и функциональную связность озелененных
зон,  индивидуализацию придомовых  пространств, преимущественно  малоэтажную
застройку. Как  видно при этом,  все же  основной идеей  экогорода  остается
качественное   и  количественное   развитие   системы  зеленых   насаждений.
Предполагается  максимальное озеленение  в  т.ч. стен  и  крыш зданий. Таким
образом  при некотором  расширении  подхода здесь  не предполагается  ничего
принцириально нового по сравнеию с  известной концепцией  городов  -  садов,
которая уже доказала свою утопичность. На практике же сейчас, как отмечается
в  В.В.  Владимирова  "Расселение и  экология":  "И  в  современном жилищном
строительстве, и  в градостроительстве  в целом тенденции таковы, что города
скорее отдаляются от идеи экополиса, чем приближаются к ней".
     На  взгляд  автора  основная   причина   всех  неудач  попыток   решить
экологические проблемы городов заключается в  том, что типичное  современное
городское  жилье по сути своей антиэкологично. Но  жилая среда это  основная
ткань города, его системообразующий элемент, и если  она неэкологична, то  и
сам город будет таковым, несмотря на ни на какие функционально-планировочные
ухищрения  проектировщиков.  Перефразируя известную поговорку  можно сказать
что  из негодного  материала хороший продукт не  сделаешь.  Но  должно  быть
верным и обратное  - город  созданный  на  основе  экожилья может  стать при
прочих разумных решениях действительно экологичным.
     Строго говоря следует говорить не об экологичном городе, а осовершенном
городе,  так  как   хорошее  качество  среды  обитания  еще  не  гарантирует
соответственных социально-экономических,  культурных и т.д. условий  жизни в
городе.  Конечно  само  по  себе  экожилье  не  сделает автоматически  город
экологичным, но оно откроет реальную перспективу достичь не  только высокого
качества среды  в  городе ,  но  и сделать  город  совершеннее во  всех  его
проявлениях и радикально снизить  негативное  влияние  городов на окружающие
территории.

     Инженерная инфраструктура города

     Градопланировщики,   может  быть   слегка   утрируя,   утверждают   что
средневековые города сформировала повозка. Подобно этому современные  города
в  значительной  мере  формируются  подчиняясь  требованиям  и  ограничениям
диктуемым необходимостью  развития  и  поддержания  в действующем  состоянии
инженерных коммунальных  систем. Со временем  эти системы  гипертрофированно
разрослись и сейчас город  можно  представиь в  виде  гигантского  спрута  -
инженерной  инфраструктуры,  на концах  щупалец  которого  расположены дома.
Экожилье  позволит  кардинально  сократить  эту  тяжелую ношу  на  организме
города,  снять  многие запреты  и ограничения в его развитии и  улучшить его
структуру.  В  частности  окажется  возможным  увеличить  площади занимаемые
жилыми районами с примерно 30%  в настоящее время до 40 -45% за счет  отказа
от размещения обектов инфраструктуры и других факторов. Это приведет к тому,
что хотя плотность населения в  жилых райнонах упадет, плотность в целом  по
городу  останется приблизительно  на  том же уровне  и города с  малоэтажной
экологической застройкой окажутся не более многоэтажных с тем же населением.


     Транспорт и экологические проблемы городов

     Изменение  структуры  города  базирующемся  на экожилье коснется  и его
транспортной системы. По  ряду причин  нагрузка как на пассажирский так и на
грузовой   транспорт  уменьшится.  Это   позволит  сократить  соответственно
траспортную  систему  с  вытекающими  отсюда положительными экологическими и
другими последствиями.

     Нарушениея геологической среды в городах

     Проблема  нарушения  геологической  среды  и  связанных с  этим  потерь
является  одной  из  основных  для  современных городов.  Тип